Те или другие работы по строительству начинаются с оформления проектной документации. Вообще, проект имеет возможность подготовить любой, но совсем не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Чтобы застройка нашей страны не перешла в хаос, а люди использующие строения были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в ходе данной процедуры выясняется, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом нормы соответствия элементарным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может привести к беде. Обязательно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Рассматривается соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В определенных ситуациях анализируется воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
В нашей стране не имеется полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в нише строительства. Потому, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая фирма осуществляет работы намного быстрее, а благодаря открытой конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в ходе выполнения экспертизы, соответственно любые несоответствия могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством обязательна государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
