Покупка жилья - очень важное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а продолжительно и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется подробно обдумать его последствия. К примеру, немало споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте посмотрим особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и подобный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в динамичное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала энергичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наши дни, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск срыва договоров застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства в последнее время быстро развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара или любого другого региона России с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также проверять причастность тех иль других хозяйственных структур к процессу застройки.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичке, может скрывать существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже бывалых законников.
