Для некоторых людей, мечтающих купить жилье, единственно реальный способ жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выигрышно, когда рост цен на недвижимость опережает темпы роста доходов. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске средств для приобретения недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определиться с банком, предлагающем максимально выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски недвижимости, не оттягивая до получения одобрения от банка. Длительность действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению пакет документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотечного кредита надо помнить несколько правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не надо сразу покупать недвижимость большого метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- помесячные взносы не следует затягивать до последнего, лучше погасить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда расценки на нее внезапно понижаются.
