Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная область деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза делается, как правило, перед покупкой, или продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
При этом осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств фирмы. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырье;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях требуется отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при предоставлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении всевозможных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она нужна для определения суммы понесенного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
