С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные поправки позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порою лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, установленная на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных делах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
